Immobiliensachverständige in Bielefeld: ROOS Die Immobiliengutachter GbR

Immobilienbewertung vom Spezialisten

Immobiliensachverständige helfen immer dann, wenn die Wertermittlung von Immobilien für den Verkehrswert/Marktwert notwendig wird. Der Wert einer Wohnimmobilie in der Region Bielefeld lässt sich nicht pauschal abklären. Professionelle Immobiliensachverständige im Einsatz: Für die Wertermittlung eines Renditeobjekts gelten andere Kriterien als für ein selbst genutztes Haus. Der Ertragswert ist nur bei Immobilien relevant, die in erster Linie einer Renditeerzielung dienen. Bei selbst genutzten Immobilien steht der Sachwert im Vordergrund. Weiterhin werden Mietwertgutachten erstellt und Rechte bewertet. Im Grundbuch eingetragene Rechte wie beispielsweise Wohnungs-, Nießbrauch-, Wege- oder Leitungsrechte können den Wert der Immobilie erheblich beeinflussen. Immobiliensachverständige in der Region Bielefeld: Seit 1978 stehen sie ihren Kunden mit einer langjährigen Berufserfahrung zuverlässig zur Seite.

Expertenwissen rund um die Immobilie in Bielefeld

Fast unverzichtbar ist die unabhängige Bewertung durch Immobiliensachverständige in der Region Bielefeld, wenn eine Partei den Immobilienbesitz erbt und die andere Partei sich auszahlen lässt. Mit einem Gutachten kann man in der Regel verhindern, dass die Parteien Anwälte einschalten, was die Abwicklung im Erbfall extrem verlangsamt und Zusatzkosten verursacht. Speziell bei älteren Gebäuden, bei denen in den letzten Jahren keine Modernisierungen umgesetzt wurden, ist es für den Eigentümer fast unmöglich, den Immobilienwert zu bestimmen. Auch bei Häusern im Ausbaustadium ist es kompliziert, die schon eingebrachten und noch offenstehenden Handwerkerleistungen exakt ohne Einsatz durch Immobiliensachverständige in der Region Bielefeld zu bewerten. Bei den Auftraggebern von Mietwertgutachten unterscheidet der Immobiliensachverständige in Bielefeld zwischen Gerichts- und Privatgutachten. Zu den privaten Auftraggebern zählen Behörden, Banken und öffentliche Institutionen als auch Gemeinden und Privatpersonen. Übersicht zum Leistungsspektrum der Immobiliensachverständige in der Region Bielefeld:

Ermittlung von Verkehrs- und Beleihungswerten für folgende Immobilien:

  • Unbebaute Grundstücke
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppelhäuser
  • Reihenhäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Eigentumswohnungen
  • Wohn- und Geschäftshäuser
  • Gewerbeobjekte (Industrie, Verwaltungsgebäude, Hotels, Krankenhäuser)
  • Landwirtschaftliche Gebäude (Hofstellen, Biogasanlagen)

Erstellung von Mietwert- und Pachtgutachten
Bewertung von Rechten und Belastungen:

  • Erbbaurecht
  • Wohnungs- und Teilerbbaurecht
  • Wohn- bzw. Wohnungsrecht
  • Nießbrauch
  • Wegerecht
  • Notweg § 917 BGB
  • Leitungsrecht
  • Überbau
  • Reallast § 1105 BGB
  • Baulasten

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